سه شنبه ۰۹ اردیبهشت ۰۴

تزریق فیلر چیست و از چه موادی ساخته شده است؟

۳۰ بازديد

تزریق فیلر چیست و از چه موادی ساخته شده است؟

 

ژل یا فیلر موادی از مولکول قندی است که از بافت پیوندی تولید شده است و در نقش اسیدی ظاهر شده است. ژل ها از هیالورونیک اسید بدست می آید که برای جوانسازی و زیباسازی چهره کمک کننده هستند. این بافت به راحتی در بافت بدن جایگزین می شود و عوارض حادی برای بدن ندارد.

 

شایان ذکر است که بگوییم چون این مواد از بافت های بدن ساخته شده است در نتیجه  هیچ گونه آلرژی و حساسیتی برای بدن ایجاد نمی کند و عوارضی برای بدن به همراه ندارد.

آشنایی با انواع فیلرهای پوستی

 

انواع مختلفی از مواد پرکننده تزریقی وجود دارد، از جمله:

 

    اسید هیالورونیک (Restylane ، Juvederm ، Captique) اسید هیالورونیک مایعات را به ناحیه تحت درمان می کشاند.

    کلاژن گاوی (Zyplast ، Zyderm) : 4 هفته قبل از درمان به آزمایش آلرژی نیاز می باشد.

    تزریق چربی که در این روش سلول های چربی از بدن برداشت می شود (چربی اتولوگ).

    پلیمر قابل تجزیه زیست انسانی (Sculptra)

    هیدروکسیلاپاتیت کلسیم (Radiesse)

 

البته برخی پزشکان از فیلرهایی استفاده می کنند که ممکن است مورد تایید سازمان غذا و داروی ایالات متحده (FDA) نباشد. هنگام تصمیم گیری در مورد روش درمانی مناسب و نوع فیلر مصرفی با پزشک خود مشورت کنید.

نواحی رایج تزریق فیلر

 

    چین و چروک پیشانی و خط اخم (چروک های در اثر حرکات طبیعی چهره)

    زیر چشم (گودی های زیر چشم، چین و چروک دور چشم ها و…)

    گونه، خط فک و چانه (جهت زاویه دار نمودن صورت)

    جای زخم همچون، جوش و آکنه و یا برخی از جراحی ها

    خط لبخند و چین و چروک دور لب

    بینی (عمل زیبایی بینی بدون جراحی)

    لب ها (تزریق ژل به لب)

https://www.aiaa.org/list/newsletters/young-professional-member-profile-february-2018            

https://technicair.com/home/2019/10/23/signature-technicair-expands-on-call-aircraft-maintenance-into-the-northern-united-kingdom-with-inauguration-of-manchester-england-mobile-service-unit              

https://www.jblearning.com/pressreleases/2023/01/27/jones-bartlett-learning-receives-eight-american-journal-of-nursing-awards-places-first-for-palliative-care-nursing-second-edition-in-the-palliative-care-and-hospice-category                

http://mayfever.crowdfundhq.com/blog/the-ultimate-guide-to-mens-linen-sets-stay-cool-and-stylish-this-su      

https://www.mysportsgo.com/forums/topic/19004/trikago-s-unique-journey-across-the-globe/view/post_id/686774/page/1#siteforum_post_686774     

https://trpd.granicusideas.com/ideas/miami-mold-specialist-1?page=130             

http://httpwww.corsica.forhikers.com/blog/maquis-the-aromatic-spirit-of-corsica?page=30#comment-81552     

https://irakyat.my/forums/topic/38787/how-to-start-an-essay/view/post_id/55121        

https://www.nln.org/list-pages/awards/NLNVoices-Webinar-Are-You-Ready-for-the-Next-Congressional-Recess-Learn-How-to-Maximize-Your-Voice    

https://webhitlist.com/forum/topics/do-you-know-any-good-specialists-in-web-design?commentId=6368021%3AComment%3A24929578         

معرفی جذاب ترین داستان های کودکانه انگلیسی (stories for kids)

۳۴ بازديد

معرفی جذاب ترین داستان های کودکانه انگلیسی (stories for kids)

 

i68933_10.jpg

 

در این مقاله ۴ داستان کودکانه انگلیسی جذاب را به همراه آدرس سایت آن‌ها به شما معرفی خواهیم کرد. با ما همراه باشید

 

 

خلاصه داستان لارا، کفشدوزک زرد

The lara the yellow ladybird Story for kids

 

روزی روزگاری، کفشدوزک کوچکی به نام لارا با پدر و مادرش در جنگلی زندگی می‌کرد. لارا بسیار زیبا بود، اما با بقیه کفشدوزک‌ها متفاوت بود، زیرا بال‌هایش به جای قرمز، زرد بود. لارا از بال‌های زرد خود بسیار خوشحال بود، اما وقتی دید که همه کفشدوزک‌های دیگر بال‌های قرمز دارند، شروع به احساس غم کرد.

او آرزو می‌کرد بال‌هایش هم قرمز باشد، بنابراین از مادرش خواست آنها را رنگ کند. مادر لارا بال‌هایش را قرمز رنگ کرد و لارا بسیار خوشحال شد.

اما وقتی لارا به مدرسه رفت، هیچ‌کدام از کفشدوزک‌های دیگر او را نشناختند و او احساس تنهایی کرد. او متوجه شد که بال‌های زرد او بود که او را منحصربه‌فرد و خاص می‌کرد، و از اینکه آنها را تغییر داده بود متاسف بود. آن روز بعد از مدرسه، لارا بال‌هایش را شست تا رنگ قرمز از بین برود و دوباره زرد شوند.

روز بعد، همه کفشدوزک‌های دیگر از دیدن لارا خوشحال شدند و او دیگر احساس تنهایی نکرد. او یاد گرفت که مهم است از آنچه هستی به خودت افتخار کنی و تلاش نکنی شبیه همه دیگران باشی.

 

پیام داستان

این داستان پیام مهمی دارد:  مهم است که از آنچه هستی به خودت افتخار کنی و تلاش نکنی شبیه همه دیگران باشی. همه ما منحصربه‌فرد هستیم و تفاوت‌های ما ما را خاص می‌کند.

 

داستان The lara the yellow ladybird را در این لینک زیر مشاهده کنید.

 

 

خلاصه داستان اردک زشت

The ugly duckling story for kids

 

روزی روزگاری، یک اردک زشت در مزرعه ای زندگی می کرد. او با دیگر اردک ها فرق داشت و به دلیل جثه بزرگ و رنگ خاکستری اش مورد تمسخر همه قرار می گرفت. اردک زشت از این همه تحقیر خسته شده بود و به دنبال جایی امن برای زندگی می گشت. او به جنگل رفت و در کنار یک مرداب با غازهای وحشی زندگی کرد.

زمستان سختی گذشت و اردک زشت به سختی زنده ماند. او در بهار به باغی با یک حوض بزرگ پرواز کرد و با دیدن پرندگان سفیدی که به آرامی روی آب شناور بودند، شگفت زده شد. او خود را در آب رها کرد و متوجه شد که تبدیل به یک قوی زیبا شده است.

دو کودک که از دیدن قوی زیبا شگفت زده شده بودند، فریاد زدند: "وای، یک قوی دیگر! این یکی از همه زیباتر است!" اردک زشت که دیگر احساس تنهایی نمی کرد، با قلبی پر از عشق به دیگر قوی ها زندگی کرد. او هرگز فکر نمی کرد که در نهایت تبدیل به یک قوی زیبا شود.

 

داستان The ugly duckling را در این لینک زیر مشاهده کنید.

 

 

داستان کودکانه سفید برفی و ۷ کوتوله

Snow white and the seven dwarfs Story for kids

 

سفید برفی دختری زیبا بود که نامادری بدجنسی داشت. نامادری از زیبایی سفید برفی حسادت می کرد و می خواست او را بکشد.

نامادری دو بار تلاش کرد تا سفید برفی را بکشد، اما هر بار کوتوله هایی که با سفید برفی زندگی می کردند او را نجات دادند.

در نهایت، نامادری یک سیب سمی به سفید برفی داد. سفید برفی سیب را خورد و بیهوش شد.

کوتوله ها سفید برفی را در تابوت گذاشتند و او را در جنگل گذاشتند.

شاهزاده ای از آنجا گذشت و عاشق سفید برفی شد. او سیب را از دهان سفید برفی بیرون کشید و او بیدار شد.

شاهزاده و سفید برفی ازدواج کردند و خوشبخت زندگی کردند.

 

داستان Snow white and the seven dwarfs را در این لینک زیر مشاهده کنید.

 

 

داستان کودکانه موچه‌ها و ملخ

The ants and the grasshopper Story fo kids

 

روزی روزگاری، در فصل بهار، مورچه ها و ملخ، دو دوست صمیمی، در کنار یکدیگر زندگی می کردند. مورچه ها در فصل بهار سخت کار می کردند تا برای زمستان غذا ذخیره کنند. آنها دانه های سنگین را جابجا می کردند و در انبار می گذاشتند.

اما ملخ، تنبل و شاد، زیر نور خورشید، میان گل های زیبا و سبزه، بر شاخه های درختان تکیه داده و آهنگ های بهاری می خواند. او به خودش گفت:

این همان زندگی ای است که من دوست دارم. من همیشه می خواهم آواز بخوانم و بازی کنم. چه کسی در این هوا دلپذیر کار می کند؟

هر روز، مورچه ها غذا جمع می کردند و آنها را در خانه خود، که در تنه یک درخت کوچک قرار داشت، ذخیره می کردند. آنها معمولاً برای غذای خود دانه ها و میوه ها جمع می کردند و معمولاً چوب را ذخیره می کردند تا در زمستان آتش روشن کنند.

اما ملخ تنبل زیر نور خورشید می خوابید و از هوای ملایم و زیبا استفاده می کرد و آهنگ های دلپذیر می خواند. او به حرف های مورچه ها گوش نمی داد و فقط به فکر تفریح و خوشگذرانی بود.

فصل برداشت فرا رسید. مورچه ها سخت کار می کردند تا برای زمستان غذای کافی ذخیره کنند. آنها از ساقه های علف نردبان می ساختند و از آن برای بالا رفتن از ساقه های گندم و جمع کردن دانه های گندم استفاده می کردند.

ملخ نیز نزدیک آنها نشست و آهنگ های جدیدی خواند و گفت:

چه کسی می تواند مثل من آواز بخواند؟ صدای من چقدر زیباست؟

فصل پاییز با هوای سرد و باران های شدید رسید. مورچه ها هنوز در حال کار بودند، اما ملخ دیگر حوصله کار کردن نداشت. او زیر برگ های درختان پنهان شد تا از باران در امان بماند.

سپس زمستان آمد و برف بارید. ملخ غذا برای خوردن پیدا نکرد. او در آن هوای سرد بسیار گرسنه بود و حال و حوصله آواز خواندن نداشت.

او به خودش گفت:

من باید به خانه مورچه ها بروم و از آنها کمک بگیرم. آنها غذا و آتش دارند.

 

نتیجه

تنبلی و بیکاری در هر زمان و مکانی نتیجه ای جز شکست و ناامیدی ندارد. اگر می خواهید موفق باشید، باید سخت کار کنید و از فرصت ها استفاده کنید.

 

داستان The ants and the grasshopper را در این لینک زیر مشاهده کنید.

جی پی اس چیست؟

۳۱ بازديد

جی پی اس چیست؟

ردیاب ماهواره‌ای جی پی اس (GPS)

جی پی اس (GPS) مخفف Global Positioning System و به معنای سیستم تعیین موقعیت جهانی است. با این سامانه امکان موقعیت‌یابی هر نقطه بر سطح کره زمین به وجود آمده است. در ناوبری نیز قطب‌نماهای مغناطیسی جای خود را به ردیاب جی پی اس داده‌اند و امروزه بیشتر سفرهای زمینی و تمام سفرهای هوایی و دریایی با کمک آن انجام می‌شود.

جی پی اس

سیستم تعیین موقعیت جهانی

هر نقطه بر کره زمین یک نشانی منحصر به فرد دارد.

در جغرافیا منظور از موقعیت (Position) عبارت است از جایگاه یا محلِّ هر نقطه (Location) در فضای فیزیکی. با کمک سیستم‌های مختصات هر نقطه بر کره زمین یک نشانی منحصر به فرد دارد. این نشانی‌ها بسته به نوع دستگاه مختصات اغلب با سه پارامتر طول جغرافیایی، عرض جغرافیایی و ارتفاع از سطح دریا آدرس‌دهی می‌شود.

کار اصلی جی‌پی‌اس آدرس‌دهی یا تعیین موقعیت مکانی بر روی کره زمین است.

GPS سامانه‌ای است محصول کشور آمریکا که نخست با اهداف نظامی ایجاد شد و سپس با اِعمال تغییراتی در اختیار غیرنظامیان نیز قرار گرفت.

به جز آمریکا کشورهای دیگری هم دست به کار شدند و سامانه‌هایی همانند جی‌پی‌اس را ایجاد کرده‌اند. GLONASS (روسیه)، BeiDou (چین)، Galileo (اتحادیه اروپا)، QZSS (ژاپن) و IRNSS (هند) از جمله سامانه‌های موقعیت‌یاب در حال فعالیت هستند.

به مجموعه این سامانه‌های موقعیت‌یابی که GPS کشور آمریکا هم جزیی از آن است، سیستم تعیین موقعیت و ناوبری ماهواره‌ای یا Global Navigation Satellite System (به اختصار GNSS) می‌گویند.

امروزه بیشتر گیرنده‌ها GNSS را پشتیبانی می‌کنند و مختصِّ GPS نیستند. بنابراین شاید بهتر باشد هنگامی که می‌خواهیم از مکان‌یابی ماهواره‌ای به‌صورت عمومی استفاده کنیم، به جای GPS از GNSS استفاده نماییم.

GNSS در هر لحظه و مکان و در هر شرایط آب و هوایی در دسترس بوده و استفاده از آن رایگان است.

سیستم‌های تعیین موقعیت ماهواره‌ای چگونه کار می‌کنند؟

هر سیستم تعیین موقعیت ماهواره‌ای منظومه‌ای از ماهواره‌هاست که در قالب مدارهای معین دور زمین در گردش است. برای محاسبه موقعیت هر نقطه، لازم است آن نقطه توسط حداقل ۴ ماهواره پوشش داده شوند. این ماهواره‌ها داده‌های زمانی و مکانی خود را در قالب سیگنال‌های رادیویی با فرکانس بالا به زمین ارسال می‌کنند. سیگنال‌ها توسط گیرنده‌های موقعیت‌یاب دریافت و پس از پردازش داده‌ها، اطلاعات مکانی گیرنده را در قالب طول و عرض جغرافیایی تولید می‌نمایند.

ماهواره‌های موقعیت‌یاب به وسیله ایستگاه‌های زمینی کنترل و ساعت آن‌ها اصلاح می‌شود.

یکی از پارامترهای بالا بردن دقت مکان‌یابی پوشش‌دهی هر نقطه توسط تعداد بیشتری از ماهواره‌هاست. بنابراین هرچه سیگنال‌های دریافتی قوی‌تر و شمار ماهواره‌های متصل‌شده بیشتر باشد، خطای تعیین موقعیت کمتر خواهد بود.

شرط لازم برای تعیین موقعیت توسط گیرنده‌ها، دریافت مستقیم سیگنال از ماهواره‌هاست. بنابراین قرارگیری در زیر سقف یا کنار دیوارها و ساختمان‌های بلند، اجازه دریافت سیگنال‌های ماهواره‌ای را به گیرنده‌ها نمی‌دهد.

در کاربردهای غیرنظامی به دلیل وجود برخی خطاها و همچنین اِعمال خطای عمدی توسط سازندگان سامانه جهت جلوگیری از استفاده دشمن برای اهداف نظامی، امکان تعیین موقعیت بسیار دقیق برای بیشتر گیرنده‌ها وجود ندارد. گیرنده‌هایی می‌توانند موقعیت هر نقطه را با دقت بسیار بالا تعیین کنند که امکان دریافت فرکانس‌های بیشتر و توان پردازش بالاتری داشته باشند. این دستگاه‌ها عمدتاً در نقشه‌برداری مورد استفاده قرار می‌گیرند و نسبت به دیگر گیرنده‌ها گران‌قیمت‌تر هستند.

گیرنده‌های تعیین موقعیت ماهواره‌ای

همانطور که در بالا اشاره شد، کارکرد همه گیرنده‌های موقعیت‌یاب ماهواره‌ای بر پایه تعیین موقعیت گیرنده است. امروزه به اشتباه نام این گیرنده‌ها را دستگاه جی‌پی‌اس می‌نامند. درحالی‌که این دستگاه‌ها بخشی از سامانه GPS یا درست‌تر GNSS محسوب می‌شوند.

این گیرنده‌ها دستگاه‌هایی الکترونیکی هستند که از دو بخش سخت‌افزاری و نرم‌افزاری تشکیل می‌شوند. عملکرد کلی آن‌ها به ترتیب زیر است:

 

    جستجوی نرم‌افزار برای یافتن ماهواره‌های در دسترس و با بهترین آرایش هندسی.

    دریافت سیگنال ازماهواره‌های برگزیده و تعیین فاصله هر یک از ماهواره‌ها نسبت به گیرنده با توجه به واحد زمان

    پردازش و حل معادلات مربوطه برای تعیین موقعیت و مختصات گیرنده

 

سیستم‌های تعیین موقعیت ماهواره‌ای به تلفن یا اینترنت وابسته نیستند.

گیرنده‌های تعیین موقعیت بسته به کاربردهایی که برای آن‌ها تعریف می‌شود، قطعات سخت‌افزاری و برنامه‌های نرم‌افزاری گوناگونی به آنها اضافه می‌شود تا کاربران بتوانند بهترین و مناسب‌ترین خدمات را از آن‌ها دریافت نمایند.

برای نمونه گیرنده‌ای که جهت ردیابی خودرو استفاده می‌شود و به ردیاب خودرو یا جی‌پی‌اس خودرو معروف است با گیرنده‌ای که برای ناوبری هواپیما طراحی شده، متفاوت است. ردیاب‌های خودرو هم بسته به توانایی‌هایشان انواع گوناگونی دارند و صاحبان وسایل نقلیه برای خرید با گزینه‌های متعددی روبرو هستند.

https://comunicacionsocial.univalle.edu.co/investigacion-y-produccion/publicaciones/item/106-simulaciones-politicas

https://rosn.mchs.gov.by/bitrix/redirect.php?goto=https://controlmgt.ir/

http://cat.sls.cuhk.edu.hk/CRF/visualization?Species=https://controlmgt.ir/

http://lcweb2.loc.gov/cgi-bin/ampage?collId=am-reas&fileName=trr002page.db&recNum=0&itemLink=https://controlmgt.ir/

https://cdgdangiang.edu.vn/index.php?language=vi&nv=news&nvvithemever=t&nv_redirect=aHR0cHM6Ly9jb250cm9sbWd0LmlyLw

https://www.jpw.gov.my/index.php/component/k2/item/14?start=0

http://tdcn.hou.edu.vn/index.php?language=vi&nv=statistics&nvvithemever=t&nv_redirect=aHR0cHM6Ly9jb250cm9sbWd0LmlyLw

http://foundation.unilag.edu.ng/index.php/component/k2/item/3-life-is-a-series-of-natural-changes

http://qptr.binhphuoc.gov.vn/index.php?language=vi&nv=news&nvvithemever=d&nv_redirect=aHR0cHM6Ly9jb250cm9sbWd0LmlyLw==

https://autorizatiiauto.gov.md/c/document_library/find_file_entry?p_l_id=83435&noSuchEntryRedirect=http%3a%2f%2fcontrolmgt.ir

http://cloud-sc-news.3dns.info.gov.hk/TuniS/controlmgt.ir/

http://schooltserovani3.edu.ge/component/k2/item/14-do-what-you-like/

http://proxy-bl.researchport.umd.edu/login?url=https://controlmgt.ir/

https://library.puthisastra.edu.kh/2017-08-08-04-13-20/useful-links/item/386-niph-elibrary/386-niph

http://lib.ezproxy.hkust.edu.hk/login?url=https://controlmgt.ir/

http://c2nhue-dk.khanhhoa.edu.vn/LinkClick.aspx?link=https://controlmgt.ir/

https://www.saude.mg.gov.br/component/mailto/?link=aHR0cHM6Ly9jb250cm9sbWd0LmlyLw/Ym9fdGFibGU9ZnJlZSZ3cl9pZD0xNzY1MDQ

https://www.ocf.berkeley.edu/~paultkim/kobo-is-selling-the-kobo-aura-one-again-on-their-website/

https://school.wakehealth.edu/faculty/a/anthony-atala?back=https://controlmgt.ir/

چرا کسب و کارهای کوچک به بازاریابی محتوایی نیاز دارند؟

۲۸ بازديد

چرا کسب و کارهای کوچک به بازاریابی محتوایی نیاز دارند؟

 

 

 

در دنیای امروز، کسب و کارهای کوچک برای موفقیت نیاز به بازاریابی موثر دارند. بازاریابی محتوا یکی از موثرترین روش‌های بازاریابی برای کسب و کارهای کوچک است. بازاریابی محتوا به تولید و توزیع محتوای ارزشمند و مرتبط با مخاطبان هدف گفته می‌شود. این محتوا می‌تواند به صورت متنی، تصویری، صوتی یا ویدیویی باشد.

 

بازاریابی محتوا مزایای زیادی برای کسب و کارهای کوچک دارد. این مزایا عبارتند از:

 

افزایش آگاهی از برند

ایجاد اعتماد و اعتبار

جذب مشتریان بالقوه

افزایش فروش

 

در این مقاله، به بررسی دلایل نیاز کسب و کارهای کوچک به بازاریابی محتوایی می‌پردازیم.

 

افزایش آگاهی از برند

 

یکی از مهم‌ترین اهداف بازاریابی، افزایش آگاهی از برند است. بازاریابی محتوا به کسب و کارهای کوچک کمک می‌کند تا نام خود را در ذهن مخاطبان هدف خود ثبت کنند. این کار باعث می‌شود که مشتریان بالقوه، کسب و کار شما را بیشتر بشناسند و در هنگام نیاز، به سراغ شما بیایند.

 

ایجاد اعتماد و اعتبار

 

بازاریابی محتوا به کسب و کارهای کوچک کمک می‌کند تا اعتماد و اعتبار خود را در بین مخاطبان هدف خود ایجاد کنند. این کار باعث می‌شود که مشتریان بالقوه، کسب و کار شما را به عنوان یک منبع معتبر و قابل اعتماد بدانند.

http://gg.gg/186pon

جذب مشتریان بالقوه

 

بازاریابی محتوا به کسب و کارهای کوچک کمک می‌کند تا مشتریان بالقوه را جذب کنند. این کار باعث می‌شود که کسب و کار شما در معرض دید مخاطبان بیشتری قرار گیرد و شانس شما برای جذب مشتریان جدید افزایش یابد.

 

افزایش فروش

 

بازاریابی محتوا به کسب و کارهای کوچک کمک می‌کند تا فروش خود را افزایش دهند. این کار باعث می‌شود که مشتریان بالقوه، از محصولات یا خدمات شما بیشتر آگاه شوند و به خرید آنها ترغیب شوند.

منبع : اصل مطلب

https://social.msdn.microsoft.com/Profile/MariaBurge5

https://www.pinterest.com/pin/1084452785257162302

https://new.express.adobe.com/webpage/5e3B6K9ShDdIl

https://sites.google.com/view/aslematlab/home

https://instafollowir.wordpress.com/2023/11/18/aslematlab/

https://www.tumblr.com/mariaburge5

https://myspace.com/mariaburge5

https://disqus.com/by/mariaburge5/about/

https://www.ted.com/profiles/45569368

https://www.behance.net/mariaburge1

https://mariaburge5.livejournal.com/profile

https://www.quora.com/profile/Maria-Burge-8

https://issuu.com/mariaburge5

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.aslematlab.com

http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Faslematlab.com

روش تنظیم چشمی دزدگیر ماشین

۲۴ بازديد

روش تنظیم چشمی دزدگیر ماشین

 

چرا تنظیم چشمی دزدگیر ماشین مهم است؟ دزدگیر ماشین، قدیمی‌ترین و مهم‌ترین سیستم ضد سرقت خودرو است. سیستم ضد سرقت، با کمک حسگرها، ورود غیرمجاز افراد به داخل ماشین را تشخیص داده، سپس، به طور خودکار فعال می‌شود و با به صدا درآوردن آلارم هشدار، مانع از ورود سارقان به داخل خودرو می‌شود. پس به طورکلی، دزدگیر ماشین، توسط حسگرهایی که اطراف و داخل ماشین نصب می‌شوند، کار می‌کند. یکی از مهم‌ترین حسگرها هم حسگر چشمی آلتراسونیک دزدگیر ماشین یا به عبارت ساده‌تر، چشمی دزدگیر ماشین است. چشمی سیستم هشدار ماشین، برای فعال شدن به ارتعاش صدا حساس است. بنابراین فرقی ندارد که سارقان به شیشه ماشین ضربه بزنند یا نزنند؛ در هر صورت اگر کسی قصد وارد شدن به خودرو را داشته باشند، چشمی دزدگیر آن را تشخیص داده و آلارم را فعال می‌کند.

 

 برای استفاده بهینه از دزدگیر ماشین، نیاز است که حسگرها به درستی تنظیم شوند. در این مقاله به روش تنظیم چشمی دزدگیر ماشین خواهیم پرداخت که یکی از مهم‌ترین اقدامات برای درست کارکردن سیستم هشدار خودروی شما است. اگر از دزدگیر ماشین استفاده می‌کنید، خواندن این مقاله و دانستن روش تنظیم چشمی سیستم ضد سرقت ماشین را به شما توصیه می‌کنیم.

تنظیم چشمی دزدگیر ماشین و نکاتی که باید بدانید

 

سیستم ضد سرقت خودرو امروزه از اهمیت بسیاری برخوردار است. با توجه به افزایش جرایم سرقت خودرو و نیاز مردم به احساس امنیت در استفاده از خودروهایشان، نصب سیستم ضد سرقت، به عنوان یک اقدام پیشگیرانه، ضروری می‌باشد. یکی از عوامل مهم در عملکرد درست این سیستم‌ها، استفاده از حسگرهای حرکتی است. بد نیست، قبل از پرداختن به تنظیم چشمی دزدگیر ماشین، کمی با چشمی آلتراسونیک آشنا شوید. چشمی دزدگیر ماشین، همانطور که گفتیم، نوعی سنسور تشخیص حرکت است که معمولا داخل اتاقک خودرو و در جایی که دید کاملی داشته باشد، مثلا روی داشبورد، نصب می‌شود.

 

چشمی آلتراسونیک دزدگیر ماشین

 

وجود این حسگر، البته به شرطی که درست کار کند، باعث می‌شود، مشکل آژیر بی ‌مورد دزدگیر را نداشته باشید. نظارت همیشگی و تمام‌وقت از خودروی شما، یکی دیگر از مزایای استفاده از این سنسور است. ویژگی خوب دیگر این سنسور، عدم نیاز به نور است. این حسگر، در محیط‌های تاریک هم به خوبی عمل می‌کند. از لحاظ قیمتی هم با وجود دقت و کیفیت بالا، سنسور چشمی دزدگیر ماشین، نسبت به حسگرهای دیگر ارزان‌تر است. در آخر، این سنسور برخلاف سایر حسگرها که کارکردشان در گرد و غبار یا رطوبت با اختلال مواجه می‌شود، حساسیتی به گرد و غبار و رطوبت ندارد. تنها کافی است، تنظیم چشمی دزدگیر ماشین را درست انجام داده باشید تا به خوبی در محافظت از خودرو به شما کمک کند.

چطور چشمی دزدگیر ماشین را به بهترین شکل  تنظیم کنیم؟

 

منظور از تنظیم چشمی دزدگیر ماشین، تنظیم سه قسمت مهم سنسور حرکتی، یعنی تنظیم برد چشمی، تنظیم نمایشگر یا LED چشمی و در نهایت تنظیم جامپر یا حساسیت چشمی است. تنها در این صورت است که خیالتان از کارکرد درست دزدگیر ماشین، راحت خواهد بود و دردسرهایی مانند آژیر بی‌مورد دزدگیر را نخواهید داشت. یکی از دلایل تنظیم چشمی ماشین، پایین آوردن حساسیت بیش ‌از‌ حد سیستم ضد سرقت است. قبل از پرداختن به تنظیم چشمی دزدگیر ماشین، از نصب صحیح آن مطمئن شوید. برای نصب چشمی دزدگیر ماشین، مواردی هست که باید رعایت کنید.

 

    چشمی را در مقابل آفتاب نصب نکنید و از ثابت بودن و استحکام آن در هنگام نصب مطمئن شوید.

    زاویه لنز، بُرد و ارتفاع لنز چشمی را به دقت تنظیم کنید، مراقب باشید مانعی برای دید درست چشمی وجود نداشته باشد.

    از کابل‌های باکیفیت و استاندارد استفاده کنید.

    بعد از نصب و قبل از استفاده، یک ‌بار کارکرد درست آن را تست کنید.

 

حالا نوبت به تنظیم چشمی دزدگیر ماشین می‌رسد، که شامل سه مرحله است.

 در ابتدا برد چشمی را با دقت تنظیم کنید

 

منظور از تنظیم برد چشمی، تنظیم زاویه دید و تنظیم ارتفاع مناسب چشمی است. چطور برای تنظیم چشمی دزدگیر ماشین، برد مناسب را تنظیم کنید؟ اگر دقت کنید، کنار برد چشمی، چند پیچ کوچک وجود دارد، برای دسترسی به لنز و تنظیم آن، این پیچ‌ها را باز کنید. حالا خیلی آرام و بادقت، لنز را طوری جا به‌ جا کنید که با توجه به محل نصب آن، در بهترین حالت قرار بگیرد، پس بهترین زاویه را برای لنز چشمی انتخاب کرده و آن را فیکس کنید. باید دقت کنید تا مثلا، بدنه خودرو جلوی لنز را نگرفته باشد. معمولا در کنار قاب چشمی یک عدد وجود دارد، که می‌تواند برای شما یک راهنمای خوب، برای تنظیم لنز باشد.

https://www.gift-me.net/blogs/110652/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A8%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D9%88-%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A2%D9%86%D9%87%D8%A7

https://www.industrialagency.org/blogs/33700/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A8%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D9%88-%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A2%D9%86%D9%87%D8%A7

https://network-90246.mn.co/posts/46206633

https://visbn.mn.co/posts/46206637

https://yizhanverse.mn.co/posts/46206638

https://tc-2345.mn.co/posts/46206641

https://green1.bloggersdelight.dk/2023/11/29/%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b9-%d8%a8%d8%a7%d9%86%d8%af-%d8%ae%d9%88%d8%af%d8%b1%d9%88-%d9%88-%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d8%a2%d9%86%d9%87%d8%a7/

https://vk.com/wall631677902_5140

https://twitter.com/xiyic886769875/status/1730200549092458967

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScSMeBq1trqyoxNnyfB8EYZ2TUZG3YwUpqaC8eSmNCvs0aCMA/viewform

https://nutris.net/activity/p/425315/

https://www.pinterest.com/pin/916693699138659133

 

اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان

۴۳ بازديد

اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان

اختلال دوقطبی یک نوع اختلال روانی است که با تغییرات شدید و غیرعادی در خلق و خو، رفتار و انرژی فرد همراه است. این تغییرات ممکن است بر عملکرد فرد در مدرسه، خانواده و جامعه تأثیر منفی بگذارند. افراد مبتلا به این اختلال، دوره‌های مختلفی را تجربه می‌کنند:

  • دوره‌های شیدایی که در آن‌ها فرد احساس شادی، خودبینی، پرجنب و جوش و تحرک زیاد دارد. فرد ممکن است بسیار صحبت کند، به سرعت عوض کند، بسیار کم بخوابد، بسیار خلاق باشد، بسیار خرج کند، رفتارهای پرخطر داشته باشد یا به سایرین تحمیل‌گر باشد.
  • دوره‌های افسرده که در آن‌ها فرد احساس ناراحتی، بی‌اعتمادی، بی‌علاقگی و خستگی دارد. فرد ممکن است بسیار زیاد یا کم بخوابد، بسیار زیاد یا کم بخورد، به همه چیز علاقه‌ای نشان ندهد، به خودش گناه بگذارد، افکار منفی یا خودکشی داشته باشد یا به سایرین دورو باشد.
  • دوره‌های مختلط که در آن‌ها فرد همزمان علائم شیدایی و افسرده را دارد. فرد ممکن است همزمان شاد و ناراحت باشد، همزمان پرجنب و جوش و خسته باشد، همزمان خودبین و بی‌اعتماد باشد یا همزمان تحرک زیاد و کند فکر باشد.

تغذیه و بیماریهای کودکان

علت دقیق اختلال دوقطبی شناخته نشده است؛ اما عوامل ژنتیکی، محیطی و شخصیتی ممکن است در آن نقش داشته باشند. اگر چنین اختلال روان پزشکان در کودکان ژن دو قطبی را دارند، احتمال دچار شدن به آن بالاتر است. همچنین رویدادهای پرسترس، آسیب‌های روحی، سوء مصرف مواد یا بعضی از بیماری‌های جسمانی مثل هیپوتیروئیدی ممکن است این اختلال را فعال کنند.

تشخیص اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان بسیار دشوار است؛ زیرا علائم آن با علائم سایر اختلالات روانی مثل اختلال کمبود توجه و بیش‌فعالی، افسردگی یا اضطراب همپوشانی دارد. برای تشخیص این اختلال، لازم است که یک روان‌پزشک مجرب و متخصص به کودک مراجعه کند و با مصاحبه با کودک، والدین و معلمان، رفتارها و خلق و خوی کودک را در طول زمان بررسی کند. همچنین ممکن است از آزمایش‌های خون، ادرار یا تصویربرداری مغز برای حذف علل جسمانی استفاده شود.

درمان اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان شامل دارو درمانی، روان درمانی و مداخلات خانوادگی است. داروهای مورد استفاده برای درمان این اختلال، عبارتند از:

  • داروهای ضد جنون که برای کنترل علائم شیدایی مثل تحرک زیاد، تحریک‌پذیری، تجاوزگرایی یا بثورات پر مایع استفاده می‌شود. نمونه‌هایی از این داروها عبارتند از ریسپریدون، آریپیرازول، زایپریدون یا هالوپریدول.
  • داروهای ضد تشنج که برای پایدارسازی خلق و خو و جلوگیری از تغییرات شدید خلق و خو استفاده می‌شود. نمونه‌هایی از این داروها عبارتند از لاموترژین، والپروات سدیم، کاربامازپین یا لیتیم.
  • داروهای ضدافسردگی که برای درمان علائم افسرده مثل ناراحتی، بی‌علاقگی، خستگی یا افکار منفی استفاده می‌شود. نمونه‌هایی از این داروها عبارتند از فلوکستین، سروتالین، ونلافاکسین یا بوپروپین.

روان درمانی همچنین بخش مهمی از درمان اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان است. روان درمان‌های مورد استفاده برای درمان این اختلال، عبارتند از:

  • روان درمان شناخت رفتار که به کودک کمک می‌کند تا با شناسایی و تغییر الگوهای منفی فکر و رفتار، بهبود خلق و خودکنترل پیدا کند. روان درمان خانوادگی که به والدین کودک کمک می‌کند تا با یادگیری مهارت‌های ارتباطی، حل مسئله، مدیریت استرس و تشویق کودک، به او حمایت بدهند و با تغییرات خلق و خوی او کنار بیایند.
  • روان درمان گروهی که به کودک فرصت می‌دهد تا با سایر کودکان مبتلا به اختلال دوقطبی رابطه برقرار کند، تجربیات خود را به اشتراک بگذارد، از حمایت و تجارب آن‌ها استفاده کند و احساس تعلق و درک پیدا کند.

مداخلات خانوادگی نیز بخش مهمی از درمان اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان است. این مداخلات شامل همکاری با معلمان، پزشکان، روان‌پزشکان و سایر متخصصان است تا برنامه درمانی مناسب برای کودک تهیه شود. همچنین شامل تغییرات در محیط خانگی و مدرسه است تا کودک راحت‌تر و آرام‌تر باشد. برای مثال، تنظیم برنامه روزانه، فراهم کردن فضای آرام و منظم، جلوگیری از تحریک‌های زیاد یا ناگهانی، تعیین قوانین و حدود واضح و منصفانه، تشویق و تقویت رفتارهای مثبت و مناسب و جلوگیری از نقد یا مجازات شدید یا نامناسب.

باغ ارم شیراز

۳۴ بازديد

باغ ارم شیراز

باغ ارم شیراز یکی از زیباترین و مشهورترین باغ‌های ایرانی است که در فهرست میراث جهانی یونسکو ثبت شده‌است. این باغ تاریخی دارای چند بنای هنری و باغ گیاه‌شناسی است که نمونه‌ای از معماری و فرهنگ ایران در دوران‌های مختلف را نشان می‌دهد. در این مقاله به معرفی باغ ارم و تاریخچه، معماری و پوشش گیاهی آن خواهیم پرداخت.

 

تاریخچه باغ ارم

تاریخ دقیق ساخت و بنیان‌گذار اولیه باغ ارم شیراز مشخص نیست، اما توصیف‌هایی از آن در سفرنامه‌های متعلق به سده‌های دهم و یازدهم هجری آمده‌است. این باغ در روزگار سلجوقیان و آل اینجو پابرجا بوده‌است. هرچند هیچ اطلاعاتی راجع به آن وجود ندارد؛ به غیر از یکی از غزلیات حافظ که از روی آن می‌توان فهمید آل اینجو اختیار باغ را در دست داشته‌اند¹. برخی تاریخ ساخت این باغ را دوره سلجوقی می‌دانند؛ زیرا در آن روزگار، اتابک قراچه، حکمران فارس، اقدام به ساخت باغ تخت و چند باغ دیگر در شیراز کرده بود و ممکن است این باغ نیز به درخواست وی ساخته شده باشد².

 

باغ ارم در دوران آل مظفر، گورکانیان، صفویان، زندیان و قاجاران نیز وجود داشته و تغییرات و توسعه‌های مختلف را تجربه کرده است. در دوران قاجار، حسین علی خان نصیرالملک پایه عمارت فعلی باغ را نهاد و خواهرزاده‌اش، ابوالقاسم خان نصیرالملک، تزئینات و نقاط ناتمام را کامل کرد³. کتابخانه، حمام، چشمه، تالاب، سروناز، پلکان و کتابت‌های سنگین نصیرالملک را به چشم می‌آورد. در دوران پهلوی، همسر رضا شاه، باغ را خریدار شد و به دانشگاه شیراز واگذار کرد⁴. در سال ۱۳۹۰، باغ ارم به همراه هشت باغ دیگر با عنوان «باغ‌های ایران» در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار گرفت⁵.

 

معماری باغ ارم

باغ ارم یک نمونه از باغ‌های ایرانی است که بر اساس الگوی چهارباغ و با توجه به شرایط آب و هوایی، جغرافیایی و فرهنگی منطقه طراحی شده‌است. این باغ دارای دو ورودی شمالی و جنوبی است که به یکدیگر متصل هستند. در مرکز باغ، عمارت سه طبقه قاجاری قرار دارد که با الهام از سبک معماری زندیه ساخته شده‌است. این عمارت از نظر معماری، نقاشی، کاشی‌کاری، گچ‌بری، آینه‌کاری و نورپردازی از شاهکارهای هنر قاجار است. در طبقه زیرین عمارت، حوضخانه‌ای وجود دارد که محل استراحت در روزهای گرم تابستان است. در طبقات دوم و سوم، تالار، اتاق‌ها و ایوان‌هایی با ستون‌های مرمرین وجود دارند که نمایشگاه‌های هنری و فرهنگی در آن‌ها برگزار می‌شود. در نمای شرقی عمارت، تالار آینه‌ای قابل توجه است که با آینه‌کاری‌های رنگین و پر جلوه تزئین شده‌است. در بالای سر در ورودی شمال شرقی باغ، کتابت سنگین نصیرالملک را می‌توان دید.

 

پوشش گیاهی باغ ارم

باغ ارم دارای تنوع گیاهی بسیار بالایی است که گونه‌های مختلف گل‌ها، درختان، گل‌خانگی، گل‌آلود، گل‌سبز، گل‌پستاندار و گل‌پوشیدگان را در خود جای داده‌است. بعضی از گونه‌های گل و گیاه در این باغ به صورت بومی رشد می‌کنند و بعضی دیگر از مناطق دوردست جذب شده‌اند. باغ ارم حدود ۳۰۰ نوع گل و ۱۶۰ نوع درخت را در خود جای داده است. بعضی از درختان مثل سروناز، پالونیا، پستچیدان، پروانچیدان، پروسیدان، پروسیدان خشکبار، پروسیدان خشکبار خورشیدپرست و پروسیدان خشکبار خورشیدپرست قدمت بالایی دارند. همچنین درختان مثل نارنج، لیمو، نارگل، پامپل ماس، پامپل ماس قشقایی، پامپل ماس قشقایی خورشیدپرست و پامپل ماس قشقایی خورشیدپرست قدمت کمتر و جذاب تر هستند.

 

منبع : مجله گردشگری دوباره سفر

https://social.msdn.microsoft.com/Profile/AnishaRaymon3

https://www.pinterest.com/pin/913386368160339584/

https://new.express.adobe.com/webpage/KBh1e3i5sxQRS

https://sites.google.com/view/dobaresafar/home

https://instafollowir.wordpress.com/2023/09/09/dobaresafar/

https://www.tumblr.com/anisharaymon3

https://myspace.com/anisharaymon3

https://disqus.com/by/anisharaymon3/about/

https://en.gravatar.com/anisharaymon3

https://www.ted.com/profiles/44987907

https://www.behance.net/anisharaymon

https://anisharaymon3.livejournal.com/profile

https://www.quora.com/profile/Anisha-Raymon

https://issuu.com/anisharaymon3

https://www.twitch.tv/anisharaymon3

https://www.openstreetmap.org/user/AnishaRaymon3

 

 

برنامه‌ریزی ژاپنی‌ها برای ایجاد نخستین بارش شهابی مصنوعی

۳۸ بازديد

برنامه‌ریزی ژاپنی‌ها برای ایجاد نخستین بارش شهابی مصنوعی

 

دکتر لنا اوکاجیما، مدیر اجرایی و پایه‌گذار شرکت فضایی «اِی‌ال‌ای»، می‌گوید که در نظر دارد با انجام یک نمایش بارش شهابی رنگارنگ و شگفت‌انگیز در آسمان شب، الهام‌بخش شگفتی و کنجکاوی علمی باشد و همچنین امیدوار است که با این کار، داده‌های مهم جوی را که در مقابله با تغییرات اقلیمی به بشر کمک می‌‌کنند، گردآوری کند.

شرکت فضایی «اِی‌ال‌ای» مستقر در توکیو اعلام کرده که در حال برنامه‌ریزی برای ایجاد نخستین بارش شهابی مصنوعی در جهان در سال ???? است. در این پروژه که «اسکای کن‌وِس» نام دارد، ماهواره‌هایی به فضا پرتاب خواهد شد تا تجهیزات آتش‌بازی فضایی را در آسمان مستقر کنند.

 

تبلیغ

با کمترین پیش پرداخت نیکرانی شوید!

اطلاعات بیشتر

 

 

 

 

 به گزارش اسکای‌نیوز، هدف از انجام این پروژه در وهله اول، سرگرمی است، اما در عین حال، طراحان این پروژه قصد دارند که داده‌های جوی مزوسفر یا اصطلاحا میان‌سپهر را که برای تحقیقات مرتبط با تغییرات اقلیمی از اهمیت شایانی برخوردار است، گردآوری کنند.

این لایه از اتمسفر، از فاصله ?? کیلومتری تا ?? کیلومتری بالای زمین را در برمی‌گیرد و در حال حاضر، با استفاده از بالن‌های تحقیقاتی و هواپیماها، امکان بررسی دقیق آن‌ها وجود ندارد و در عین حال، پایین‌تر از حدی است که بتوان با استفاده از ماهواره‌ها به بررسی آن‌ پرداخت.

دکتر لنا اوکاجیما می‌گوید که هدف این شرکت، مشارکت در توسعه پایدار بشر و مانوس کردن بیشتر انسان با فضا است.

او می‌گوید: «ما بر این باوریم که می‌توانیم، در عین حال که الهام‌بخش کنجکاوی و علاقه عمومی مردم جهان در قبال فضا و گیتی باشیم، شناخت علمی خود را از تغییرات اقلیمی نیز افزایش دهیم

به گفته این شرکت، آزمایش‌های اولیه زمینی در تولید بارش شهابی رنگارنگ موفقیت‌آمیز بوده است، اما تعیین اینکه ایجاد چنین چیزی در مدار نیز انجام‌پذیر است یا خیر، هنوز ممکن نیست.

دانشمندان امیدوارند که با بررسی تابش نور و مسیر حرکت هر شهاب، بتوانند اطلاعات بیشتری درمورد سرعت باد و ترکیبات اتمسفر جمع‌آوری کنند.

پرتاب این ماهواره که در ابتدا برای سال ???? برنامه‌ریزی شده بود، به‌دلیل خرابی ماهواره به تعویق افتاد، اما اینک همه چیز در حال انجام است تا این پرتاب در زمان تعیین‌شده انجام شود.

منبع : اخبار روز

https://forum.carergateway.gov.au/s/profile/0058w000000VWpxAAG

https://nowewyrazy.uw.edu.pl/profil/LucyCollins3

https://lwccareers.lindsey.edu/employers/26381879-cdab-4a88-841d-6d55e091f75a/dashboard

http://bazar.5zszv.edu.sk/user/profile/2074157

https://jobs.ict-edu.uk/user/lucycollins3/

https://harvard.ltd.education/user/lucycollins3/

http://www.kzncomsafety.gov.za/UserProfile/tabid/255/userId/302430/Default.aspx

https://grupoperuinnova.edu.pe/members/lucycollins3/

https://cibertronic.edu.pe/members/lucycollins3/

https://my.carthage.edu/ICS/Academics/EXS/EXS_3070__UG16/RC_2017_UNDG-EXS_3070__UG16_-01/Announcements.jnz?portlet=Announcements&screen=Main&screenType=change

https://pandora.nla.gov.au/external.html?link=https://stenews.ir/

https://www.pubpub.org/user/lucy-collins

https://ucc.ltd.education/user/lucycollins3/

https://9qr.de/UldXRw

https://shiny.link/FVjZWK

قیمت و شرایط خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟

۳۷ بازديد

قیمت و شرایط خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟

 

f459361_f10.jpg

 

یکی از محبوب‌ترین و پرسودترین روش‌های مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است.  با خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت برای فرد متقاضی و خانواده‌ی او فراهم می‌شود.

گرچه خرید ملک در قبرس شمالی، فاقد پیچیدگی‌ها و مراحل اداری سخت است، اما بهتر است که بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدامی نکنید.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

با ما همراه باشید تا در این مقاله به طور مفصل به بحث خرید ملک در قبرس شمالی بپردازیم.

درباره قبرس

کشور جزیره‌ای قبرس، سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این کشور در همسایگی کشور یونان و ترکیه قرار دارد. به دلیل موقعیت خوب جغرافیایی که قبرس شمالی در آن قرار دارد، مورد تجاوز حاکمان و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در نتیجه‌ی اختلافاتی که بین ترک تبارها و یونانی تبارها در قبرس به وجود آمد، این کشور به دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره می‌شود. پایتخت کشور قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم شد و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان شهرت دارد.

نیکوزیای شمالی در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند.

زبان رسمی مردم در قبرس شمالی ترکی استانبولی است؛ اما به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور بسیار رایج است؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

گرچه مردم بومی قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند، اما آنان اعتقاد دارند که دین هر کسی در قلب اوست و برای افرادی که غیر مسلمان هستند، مشکلی ایجاد نمی‌کنند.

واحد پولی رایج در قبرس ترک، لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب ملک

در اولین مرحله، لازم است که در بین املاک موجود، خانه‌ای را انتخاب کنید، که الزامات شما داشته باشد. یعنی اینکه قیمت، متراژ، امکانات و ... آن متناسب با نیاز شما باشد. شما می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

بعد از اینکه خانه را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره خواهید شد. چنانچه به توافق رسیدید، باید بین هزار تا دو هزار پوند از کل مبلغ ملک را به فروشنده بپردازید که او نتواند ملک را به شخص دیگری بفروشد.

بررسی ملک

در این مرحله باید وضعیت ملک را چک کنید. منظور از وضعیت، بررسی وام، قرض، بدهی و ... ملک است. توصیه می‌کنیم که در این مرحله حتما از وکلای خبره و معتمد کمک بگیرید. چنانچه در هر یک از این موارد مشکلی وجود داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

بعد از اینکه با فروشنده به توافق رسیدید، یک قرارداد به زبان انگلیسی که نیاز به امضا دو شاهد دارد، را امضا می‌کنید.

مجوز خرید

اگر شما ترک قبرسی نیستید، باید برای اخذ مجوز انتقال سند مالکیت اقدام کنید. این مجوز را انجمن شهرداری قبرس شمالی صادر می‌کند و هزینه‌ی آن بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجوز انتقال مالکیت، شما و فروشنده هر دو باید مالیات انتقال را بپردازید و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از مهم‌ترین شرایط خرید ملک در قبرس شمالی، این است که اگر شخص خریدار، سوء سابقه‌ی کیفری داشته باشد، چه در کشور مبدا و چه در هر جای دیگر، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

در اولین مرحله برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی بدهید. برای اخذ موافقت با درخواست خرید ملک از سوی انجمن شهرداری قبرس شمالی، حدود 6 ماه زمان لازم است.

هر فرد و یا زوج، تنها می‌توانند یک ملک بخرند. این یعنی که اجازه‌ی خرید چند خانه را باهم  ندارند. خانه‌ی خریداری شده، حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد.

نکته‌ی مهم اینکه اگر صاحب ملک فردی غیر قبرسی یا غیر ترک ( خارجی ) باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک انتخابی ندارید.

از دیگر الزامات برای مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک در این کشور، انجام آزمایشات مورد تایید کشور قبرس شمالی و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی است.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

اکثر پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، امکان خرید اقساطی ملک را برای خریداران فراهم کرده‌اند. برای استفاده از این شرایط، لازم است که حداقل سی درصد از کل مبلغ را در هنگام عقد قرارداد پرداخته و مابقی مبلغ ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، بپردازید.

قیمت املاک در قبرس شمالی، به نسبت سایر کشورها با همین موقعیت، شرایط و امکانات بسیار کمتر است.

قیمت خانه در شهرهای مختلف، با یکدیگر فرق دارند. به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت خانه‌ی آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند و ویلاها از 62 هزار پوند شروع می‌شود. آپارتمان و پنت‌هاوس‌های لوکس هم با حداکثر قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی، مزایایی برای شخص خریدار و همراهان او دارد که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم:

  • بالا بودن میزان امنیت
  • امکان خرید اقساطی ملک ( 30 درصد پیش پرداخت و مابقی طی اقساط بلند مدت بدون بهره )
  • خرید ملک با پوند انگلستان
  • امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
  • پایین بودن نرخ بیکاری، مالیات و تورم
  • امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
  • امکان تحصیل رایگان فرزندان
  • ارزش افزوده‌ی سالانه‌ی ملک
  • وجود دانشگاه بین المللی و معتبر
  • آب و هوای معتدل و مدیترانه‌ای
  • مردمان خونگرم و صمیمی
  • جامعه‌ی مهاجر پذیر
  • طبیعت بکر
  • سواحل زیبا و خاص

موارد مذکور، تعداد محدودی از مزایای زندگی در قبرس شمالی است. هر فرد با توجه به هدفی که برای آن به قبرس شمالی مهاجرت کرده، مزایای خاصی را برمی‌شمارد.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

ارائه‌ی مواردی که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم، برای خرید ملک در قبرس شمالی لازم است:

  • شناسنامهی همه‌ی اعضا خانواده
  • ترجمهی سند ازدواج ( در صورت تاهل )
  • ارائه‌ی اصل گذرنامه و کپی تمام صفحات آن
  • ارائه‌ی سند ملک ( اگر ملک دیگری در قبرس شمالی به نام شما است )
  • اصل و کپی قراردادهای فروش ملک ( اگر قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
  • اصل و کپی قراردادهای اجاره ( اگر اکنون در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
  • 6 تمبر به ترکی
  • برگه گواهی عدم سو پیشینه

 

منبع: زیتون

خرید ویلا در شمال؛ بهترین شهرک‌های نوشهر و رویان

۳۹ بازديد

خرید ویلا در شمال؛ بهترین شهرک‌های نوشهر و رویان

خرید ویلا در شمال یکی از رویاهای بسیاری از ایرانیان است که دوست دارند در یک محیط طبیعی، آرام و خوش آب و هوا زندگی کنند. اما خرید ویلا در شمال نیز مانند هر خرید دیگر، نکات و مسائل خاص خود را دارد که باید به آن‌ها توجه کنید. یکی از این نکات، انتخاب منطقه مناسب برای خرید ویلا است. در این مقاله، قصد داریم به شما بهترین شهرک‌های نوشهر و رویان را معرفی کنیم که می‌توانید با توجه به سلیقه، بودجه و نیاز خود یک گزینه مناسب را انتخاب کنید. https://did.li/C1MlC

چرا نوشهر و رویان؟

نوشهر و رویان دو شهرستان همسایه در استان مازندران هستند که به عنوان دو منطقه پرطرفدار برای خرید و فروش و ساخت و ساز ویلا در شمال شناخته شده‌اند. این دو منطقه، دارای جاذبه‌های طبیعی، تاریخی، فرهنگی و گردشگری فراوان هستند که باعث جذب توریست‌های داخلی و خارجی می‌شوند. بعضی از این جاذبه‌ها عبارتند از:

  • دریا: نوشهر و رویان دارای ساحل‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ زیبایى دریاى خزر هستند که مى توانید در آن لحظات شاد و خاطره انگیزى را تجربه کنید. شما مى توانید در ساحل آفتاب گیرى کنید، شنا کنید، قایق سوارى کنید، ماهى بگیرید یا فقط صداى موج ها را گوش کنید.
  • جنگل: نوشهر و رویان دارای جنگل های سرسبز و پُر بار هستند که مى توانید در آن ها با طبیعت زیبا و بکر هم زیستى کنید. شما مى توانید در جنگل پیاده روى کنید، کمپ بزنید، میوه چینى کنید یا فقط عطر گیاهان را استشمام کنید.
  • آبشار: نوشهر و رویان دارای چندین آبشار زیبا و دیدنى هستند که مى توانید در آن ها با آب سرد و شفاف همراه شوید. بعضی از این آبشارها عبارتند از: آبشار آب پرى، آبشار میلاد، آبشار سرخ رود، آبشار چالک رود و
  • تفریحات: نوشهر و رویان دارای امکانات و فعالیت‌های تفریحی متنوع و جذاب هستند که می‌توانید از آن‌ها لذت ببرید. بعضی از این امکانات و فعالیت‌ها عبارتند از: پارک جنگلی، تله کابین، پارک ملی، پارک تفریحی، پارک آبی، مجموعه ورزشی، مجموعه فرهنگی، بازارچه سنتی، رستوران‌ها و کافه‌های لوکس و

بهترین شهرک‌های نوشهر و رویان

برای خرید ویلا در نوشهر و رویان، باید به چند عامل مهم توجه کنید. بعضی از این عوامل عبارتند از: قیمت، کیفیت، موقعیت، امکانات، امنیت و … براساس این عوامل، ما به شما چند شهرک را به عنوان بهترین شهرک‌های نوشهر و رویان معرفی می‌کنیم که می‌توانید با توجه به نیاز و بودجه خود یک گزینه مناسب را انتخاب کنید.

  • شهرک مهرگان: این شهرک یکی از خاص‌ترین و لوکس‌ترین شهرک‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ های نوشهر و رویان است که در جاده منتهی به آبشار آب پری قرار دارد. در این شهرک، می‌توانید ویلا‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ های دوبلکس با طراحی مدرن و کلاسیک را با قیمت مناسب خریداری کنید. این شهرک دارای امکانات بسیار عالی است که عبارتند از: نگهبانی ?? ساعته، فضای سبز فراوان، زمین تنیس، فوتبال، بدنسازی، پارک بازی، کافه رستوران و … همچنین، در این شهرک دسترسی به دریا و جنگل بسیار آسان است و منظرة دریاى خیرة کننده‏‏

https://independent.academia.edu/OtisWard374

https://jobs.ict-edu.uk/user/vickiefowler1/

https://ict-edu.uk/user/vickiefowler1/

https://my.carthage.edu/ICS/Academics/EXS/EXS_3070__UG16/RC_2017_UNDG-EXS_3070__UG16_-01/Announcements.jnz?portlet=Announcements&screen=View+Post&screenType=next&&Id=a95945d3-51cb-48ce-95d7-6a8a23757211

https://ezproxy.cityu.edu.hk/login?url=https://pmelk.ir/

https://entrance-exam.net/forum/members/vickiefowler1.html

https://www.pubpub.org/user/vickie-fowler

https://bbs.pku.edu.cn/v2/jump-to.php?url=https://pmelk.ir/

https://gitlab.bsc.es/VickieFowler1

https://lwccareers.lindsey.edu/profiles/3716087-otis-ward

https://nowewyrazy.uw.edu.pl/profil/VickieFowler1

https://trove.nla.gov.au/userProfile/user/VickieFowler1/about

https://cibertronic.edu.pe/members/vickiefowler1/activity/6592/